Service & Wartung
RWA-Wartung: Rauch- und Wärmeabzug, der im Ernstfall auslöst
Wir warten und prüfen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) und natürliche Rauch- und Wärmeabzugsgeräte (NRWG) aller Fabrikate – von der Steuerzentrale bis zur Klappe auf dem Dach. Festgestellte Mängel dokumentieren wir und setzen sie instand.
Service & Wartung
Was ist eine RWA-Anlage – und warum muss sie gewartet werden?
Eine RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzugsanlage) öffnet im Brandfall automatisch Klappen, Fenster oder Lichtkuppeln im Dach oder oben in der Fassade. Rauch und heiße Brandgase ziehen dort ab, darunter bleibt eine raucharme Schicht, in der Menschen den Ausgang finden und die Feuerwehr gezielt angreifen kann. Ausgelöst wird sie über Rauchmelder, thermische Auslöser oder Handtaster. Gefordert ist sie unter anderem in Hallen, Sonderbauten und in Treppenhäusern.
Genau diese Zuverlässigkeit leidet, wenn niemand hinsieht: Akkus der Notstromversorgung altern, Antriebe schwergängig, Dichtungen werden spröde, Rauchmelder verschmutzen und Klappen setzen sich fest. Bei Lüftungsklappen, die im Alltag oft bewegt werden, kommt mechanischer Verschleiß hinzu. Die regelmäßige Wartung deckt solche Schwachstellen auf, bevor sie im Brandfall zum Problem werden.
Als Betreiber sind Sie für die Funktionsfähigkeit Ihrer sicherheitstechnischen Anlagen verantwortlich. Mit einer dokumentierten Wartung können Sie gegenüber Bauaufsicht, Brandschutzprüfer und Versicherung belegen, dass die Anlage in Ordnung gehalten wird.
Leistungsumfang
Was bei der RWA-Wartung geprüft wird
Der genaue Umfang richtet sich nach Anlage und Herstellervorgaben. Typischerweise gehören dazu:
Steuerzentrale
Funktion der RWA-Zentrale, Meldungen, Störungsanzeigen und Notstromversorgung samt Akkus.
Auslöseeinrichtungen
Handauslösetaster, Rauchmelder und thermische Auslöser auf Funktion und Zustand.
Antriebe
Öffnen und Schließen, Laufruhe, Endlagen und Befestigung der Antriebe.
Klappen & Geräte
Gängigkeit, Beschläge, Dichtungen und Zustand der NRWG und Lichtkuppel-Klappen auf dem Dach.
Treppenhaus-RWA
Rauchabzug im Treppenhaus: Fenster oder Lichtkuppel an oberster Stelle, Antrieb, Taster sowie Wind- und Regenmelder.
Protokoll
Festgestellte Mängel werden dokumentiert, notwendige Instandsetzungen abgestimmt und ausgeführt.
Ablauf
So läuft die Wartung ab
Abstimmen
Termin & Umfang
Anlagenart, Anzahl der Geräte und Zugänglichkeit klären – passend zum Betrieb in der Halle.
Warten
Anlage prüfen
Zentrale, Auslösung, Antriebe und Geräte auf dem Dach kontrollieren, reinigen und einstellen.
Übergeben
Bericht & Mängel
Ergebnis dokumentieren, Mängel benennen und die Instandsetzung zügig erledigen.
Pflichten & Normen
Ist die RWA-Wartung Pflicht? Vorschriften und Wartungsintervall
Ja. Wer eine RWA betreibt, muss sie funktionsfähig halten. Die Pflicht ergibt sich aus mehreren Quellen – welche Intervalle und Prüfungen für Ihr Gebäude zusätzlich gelten, hängt von Bundesland, Gebäudeart und Baugenehmigung ab.
- LandesbauordnungBauliche Anlagen sind so instand zu halten, dass Leben und Gesundheit nicht gefährdet werden (§ 3 Musterbauordnung, umgesetzt in den Landesbauordnungen). Dazu gehört auch der Rauchabzug.
- DIN 18232-2Natürliche Rauchabzugsanlagen sind nach Angaben des Herstellers, im Regelfall einmal im Jahr, zu prüfen, zu warten und gegebenenfalls instand zu setzen – und zwar nur durch qualifizierte Fachfirmen.
- DIN EN 12101-2 & HerstellerProduktnorm für NRWG. Die Wartungsvorgaben des jeweiligen Herstellers gelten zusätzlich und können kürzere Intervalle oder Tauschfristen, etwa für Akkus, vorsehen.
- Prüfverordnungen der LänderIn Sonderbauten verlangen die Länder wiederkehrende Prüfungen durch Prüfsachverständige – in Rheinland-Pfalz nach der Landesverordnung über die Prüfung technischer Anlagen (AnlPrüfVO). Die Fristen regelt jedes Land selbst.
- Arbeitsstätten & AuflagenArbeitgeber müssen Sicherheitseinrichtungen instand halten und regelmäßig prüfen lassen (§ 4 Arbeitsstättenverordnung). Baugenehmigung, Brandschutzkonzept oder Versicherer können weitere Vorgaben machen.
Kosten
Was kostet eine RWA-Wartung?
Einen seriösen Festpreis gibt es nicht – zwei Anlagen mit gleich vielen Klappen können sehr unterschiedlich viel Aufwand bedeuten. Die Kosten einer RWA-Wartung hängen vor allem von diesen Faktoren ab:
Anzahl und Art der Geräte
Wie viele RWA-Klappen, Lichtkuppeln oder Fenster mit Antrieb gehören zur Anlage, und wie viele Steuerzentralen und Rauchabschnitte?
Zugänglichkeit und Höhe
Sind die Geräte gefahrlos über das Dach erreichbar, oder braucht es Hubarbeitsbühne, Absturzsicherung oder Abstimmung mit dem laufenden Betrieb?
Steuerung und Akkus
Umfang der Zentrale, Auslöseeinrichtungen, Lüftungsfunktion sowie Wind- und Regenmelder – und ob Notstrom-Akkus nach Herstellervorgabe getauscht werden müssen.
Anfahrt und Termin
Entfernung zum Objekt und ob sich mehrere Anlagen oder Standorte in einem Termin bündeln lassen.
Mängel und Ersatzteile
Instandsetzungen, die bei der Wartung auffallen, stimmen wir vorher mit Ihnen ab. Viele Ersatzteile haben wir auf Lager.
Auf Abruf oder per Vertrag
Mit Wartungsvertrag planen wir die wiederkehrenden Termine fest ein – Sie müssen nicht selbst an die Fristen denken.
Für ein konkretes Angebot genügen uns Standort, Hersteller der Zentrale (ein Foto des Typenschilds reicht), die ungefähre Anzahl der Geräte und ein Hinweis, wie das Dach erreichbar ist.
Brandschutztechnik
Weitere Brandschutztechnik aus einer Hand
Neben der RWA betreuen wir weitere sicherheitstechnische Einrichtungen – auf Abruf oder per Vertrag, mit schneller Reparatur durch unser Ersatzteillager.
RWA & MRA
Wartung natürlicher und maschineller Rauchabzugsanlagen.
Rauchmelder & Klappen
Rauchmelder und Brandschutzklappen im Gebäude.
Lösch- & Rettungstechnik
Prüfung und Instandhaltung von Feuerlöschern und Wandhydranten.
Türen & Abschlüsse
Service für Brandschutz- und Automatiktüren.
Häufige Fragen
Fragen zu der RWA-Wartung
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.
Frage stellenIst die Wartung einer RWA-Anlage Pflicht?
Ja. Betreiber müssen ihre Anlagen nach der Landesbauordnung so instand halten, dass Leben und Gesundheit nicht gefährdet werden. DIN 18232-2 sieht für natürliche Rauchabzugsanlagen eine regelmäßige Prüfung, Wartung und Instandsetzung durch qualifizierte Fachfirmen vor. Für Arbeitsstätten verlangt zusätzlich § 4 der Arbeitsstättenverordnung, Sicherheitseinrichtungen instand zu halten und regelmäßig prüfen zu lassen.
Wie oft müssen RWA-Anlagen gewartet werden?
Nach DIN 18232-2 in den Abständen, die der Hersteller vorgibt – im Regelfall einmal im Jahr. Das ist das übliche Wartungsintervall. Baugenehmigung, Brandschutzkonzept oder Versicherer können kürzere Abstände festlegen.
Wie oft müssen RWA-Anlagen geprüft werden?
Neben der Wartung verlangen die Prüfverordnungen der Länder für Sonderbauten wiederkehrende Prüfungen durch Prüfsachverständige, in Rheinland-Pfalz nach der AnlPrüfVO. Die Fristen legt jedes Land selbst fest. Welche für Ihr Objekt gelten, steht meist in Baugenehmigung oder Brandschutzkonzept.
Was kostet eine RWA-Wartung?
Das hängt vor allem von der Anzahl und Art der Geräte, der Zugänglichkeit des Dachs, dem Umfang von Steuerung und Akkus, der Anfahrt und den nötigen Ersatzteilen ab. Pauschalpreise wären deshalb unseriös. Nennen Sie uns Anlage und Anzahl der Geräte, dann erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Was muss der Betreiber zwischen den Wartungen tun?
Der Fachverband BHE empfiehlt Betreibern, die Betriebsbereitschaft einmal im Monat per Sichtprüfung zu kontrollieren – etwa Störungsanzeigen an der Zentrale und frei zugängliche Handtaster. Fällt etwas auf, sollte die Wartungsfirma sofort informiert werden. Die Sichtprüfung ersetzt die Wartung durch den Fachbetrieb nicht.
Ist die RWA-Wartung umlagefähig?
In Mietverhältnissen werden laufende Wartungskosten für sicherheitstechnische Anlagen häufig als Betriebskosten umgelegt – Voraussetzung ist in der Regel, dass der Mietvertrag das ausdrücklich vorsieht. Reparaturen und Instandsetzungen gehören meist nicht dazu. Verbindlich klären das Ihr Mietvertrag und gegebenenfalls eine Rechtsberatung.
Bekomme ich ein Wartungsprotokoll?
Ja. Jede Wartung wird dokumentiert, festgestellte Mängel halten wir fest. Das Protokoll dient Ihnen als Nachweis gegenüber Prüfsachverständigen, Bauaufsicht und Versicherung.
Warten Sie auch die RWA im Treppenhaus?
Ja. Der Rauchabzug im Treppenhaus – meist ein Fenster oder eine Lichtkuppel an oberster Stelle mit Antrieb und Bedientaster – gehört genauso zur Wartung wie die Anlage einer Halle.
Warten Sie auch Anlagen anderer Hersteller?
Ja, wir warten Rauch- und Wärmeabzugsgeräte aller Fabrikate. Ein Foto des Typenschilds der Zentrale hilft uns bei der Vorbereitung.
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Nennen Sie uns Standort, Anlagenart und ungefähre Anzahl der Geräte – wir melden uns mit einem Terminvorschlag.
- RWA Service & Montage UGKönigsberger Str. 37a, 56269 Dierdorf
- EinsatzgebietWesterwald, Neuwied, Koblenz – und bundesweit